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二手房装修有哪些注意事项

        随着人们对生活环境的不断需求,二手房装修也日渐增多,小编在这里提示消费者在家庭装修装修前需要注意以下六个方面:
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        1、旧房装修难免要有油漆墙、水泥墙、瓷砖墙等拆除后不规范的毛墙基底,最好是对这不规范的基底,先进行清尘处理和湿润处理之后在用水泥沙浆找平基层,这样就可以在基层之上做贴砖或披刮石膏等饰面环节了。
        对原有的大白乳胶漆墙,进行大白铲除,局部用石膏找平,对电路开槽的墙面用石膏找平,刷胶贴布。刷一遍界面剂,披腻子一遍,干燥后,局部打磨清理,披第二遍腻子,局部打磨清理,作第三遍腻子,全面打磨清理。刷第一遍地漆,复补阴阳角,打磨清理,做第一遍面漆,干后局部打磨刷第二遍面漆成活。
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        2、旧房改造,由于有的房子非常老旧,供暖系统大部分还是铁管,镀锌管都是旧、老的暖气片,因为年久失修在加上管壁内部也挂有很多污垢,大大的减少了水的流量和导热性,建议一定要全部换掉,使用现在的先进新型材料。安装暖气时要设计好它的位置,要按室内面积合理计算,增减暖气片使之达到理想效果。
        如果你想做地热,先要看你所在的小区是否具备做地热的条件,如果具备条件,还要看你的地面有没有上移的空间,一般来说要具备上移50mm以上的高度才行,如果不够还要考虑上移进户门。同时也要考虑到整体的空间情况。建议最好找专业的水暖工或找正规的装修公司施工。施工安装完毕后一定要打压检查。
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        3、老旧房翻新装修,也要考虑到门窗封闭情况,一般老旧房都是铝合金窗、铁制窗,也有老化了的塑钢窗。更换门窗和南北阳台窗户,主要要做好窗户外边沿的保温、封闭及防水,也要做好室内的沿口。同时对南北阳台做保温制做处理,如果南阳台的内墙饰面用大白乳胶漆饰面,最好能用挤塑板、石膏板、轻钢龙骨组合成的贴面墙系统制作。
        4、瓦工贴砖要洒水湿润,拉毛充分干透后,强度达到手扳毛坯不动。墙面选点冲筋也叫“标筋”使贴砖垂直一个平面,挂垂直线及水平线。选砖,将一部分不合格的砖筛选出来,例如:扭曲、有色差、规格不对等;泡砖2小时达到砖不出气泡为佳,泡好后拿出阴干后再贴砖。预排:非整砖部分放在阴角不明显的地方,一块砖少于砖面积的1/3就不允许出现在墙面,如遇这种情况,把相等的一块砖取下,裁两片相等的砖片贴在两边或一齐;1:2的水泥砂浆,从第二层开始向上贴;粘贴完立即用干净的布擦净,并用铁丝、刀具等工具将砖缝清理干净;贴完砖一周或十天后再用白水泥或勾缝剂并用细丝或电线溜平;地砖可用1:3水泥砂浆干铺,标筋找水平,挂横竖线,砖背抹灰,铺贴,用橡皮锤打实;地面有地漏时,房间跨度要由四周向地漏方向找3%流水坡度,地面无积水、倒反水;横竖缝隙均匀一致,平整度不大于1~1.5mm,不能有色差;
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        5、装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。拆除后装修前,可用3%的来苏水、1%至3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时或用其它的无污染的消毒剂。之后清理干净。
        6、装修二手房或旧房改造选择材料也非常重要,针对现在市面上的材料五花八门,不是专业搞装修的人很难分清真假好坏,在此特别提醒所有准备做二手房装修的业主,多逛逛建材市场。
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